Що робити, якщо не повертають аванс за квартиру?

У випадку, якщо угода розвалилася, не дійшовши до свого логічного фіналу, продавець просто повинен повернути гроші покупцеві, що не відбувся. Якщо ж він відмовляється це зробити, покупець може написати заяву до суду про повернення авансу та визнання договору таким, що не має сили.

На відміну від авансу ніхто не зобов'яже продавця повернути отриманий завдаток. Якщо ж від угоди відмовляється продавець, то йому доведеться повернути іншій стороні завдаток у подвоєному розмірі. У ріелторській практиці аванс називають «забезпеченим» платежем.

Аванс повертається незалежно від того, чи є в договорі умова його повернення. Якщо сума авансу є наданим виконавцю комерційним кредитом, при поверненні авансу Необхідно сплатити відсотки його користування (ст. 823 ДК РФ).

Необхідно подати заяву про повернення авансових платежів до митного органу. Російські юридичні особи подають заяву про повернення авансових платежів до митного органу відповідно до місця податкового обліку (відповідно до додатку 2 до наказу ФМС Росії від 29.04.2019 № 727).